AREA IMMOBILIER - Agence immobilière de la région de mulhouse et d'Altkirch

AREA SYNDIC, C'EST :

Le mandat de syndic est soumis aux dispositions de la loi du 10 juillet 1965 et trouve son application dans le décret du 17 mars 1967.

AREA immobilier propose des contrats de syndic d’une durée de 12 mois minimum.
Les missions principales d’AREA IMMOBILIER en syndic sont :

  • L’établissement d’une fiche synthétique de la copropriété,
  • 2 visites annuelles de la copropriété (veille à la conservation, à la garde et à l’entretien de l’immeuble),
  • Les formalités de déclaration de sinistre concernant les parties communes et les parties privatives quand le sinistre a sa source dans les parties communes,
  • La gestion des règlements aux bénéficiaires relatifs aux sinistres,
  • La tenue de l’assemblée générale annuelle (préparation, convocation, tenue et information des décisions prises)
  • L’organisation de 2 réunions avec le conseil syndical : vérification des factures, élaboration de l’ordre du jour de l’assemblée générale annuelle, réunion à la discrétion du président du conseil syndical,
  • L’ouverture d’un compte bancaire séparé au nom du syndicat,
  • L’accès en ligne sécurisé aux documents dématérialisés relatifs à la gestion de l’immeuble,
  • La comptabilité du syndicat (établissement des comptes de gestion, du budget prévisionnel),
  • La comptabilité séparée de chaque copropriétaire,
  • La gestion des audits, diagnostics et dossiers obligatoires,
  • La souscription de l’assurance de l’immeuble,
  • La gestion du personnel,

A noter que les travaux sont décidés en assemblées générale, ainsi que les honoraires du syndic liés aux travaux.